Ngôi nhà rất quan trọng đối với mọi người. Nhiều người đã dành dụm cả đời mới sở hữu được một căn nhà, thậm chí có người phải nhờ người nhà giúp đỡ mới đủ số tiền đặt cọc, có người nợ nần chồng chất để mua nhà.
Người Việt chúng ta sở dĩ coi trọng nhà cửa như vậy là bởi vì nhà ở trong lòng chúng ta vô cùng quan trọng. Có nhà mới gọi là an cư, có nhà mới là hưởng hạnh phúc gia đình, có nhà là để về, không phải lang thang.
Khi chúng ta mệt mỏi buồn ngủ, ngôi nhà có thể cho chúng ta giấc ngủ thoải mái và cuộc sống thoải mái, chúng ta không phải lo lắng về việc bị chủ nhà cho thuê thúc giục, cha mẹ và con cái không cần phải khổ sở. Đây là những gì chúng ta cần phải phấn đấu, và đây là nơi chúng ta đang hướng tới.
Mặc dù việc mua nhà đối với chúng ta thực sự quan trọng, nhưng quan trọng nhất vẫn là mua được căn nhà cho riêng mình, mua được căn nhà mình thích, để bản thân mua được căn nhà mà mình không hối hận.
Nhiều người lần đầu mua nhà còn thiếu kinh nghiệm và đa phần nghe theo lời giới thiệu, giới thiệu của trung gian, bạn phải biết rằng vai trò của trung gian trong quá trình mua nhà là bán nhà thành công và kiếm được nhiều tiền hoa hồng hơn. Loại danh sách nào có lợi hơn cho họ và có tỷ suất lợi nhuận cao hơn, họ sẽ ưu tiên giới thiệu những danh sách này. Suy nghĩ kỹ lại, điều này hoàn toàn có thể hiểu được, ai không làm việc vì tiền? Ai không muốn nhận được nhiều phần thưởng hơn?
Tuy nhiên, với tư cách là một cá nhân, bạn phải xem xét toàn diện mọi khía cạnh của bản thân, và điều quan trọng nhất là chọn một căn nhà phù hợp nhất trong số nhiều nguồn nhà đất.
Tôi đã từng mua căn hộ đầu tiên của mình theo lời giới thiệu của một người trung gian, và hối hận sau khi sống ở đó chưa đầy hai tháng, nhưng nói gì cũng vô ích nên tôi đành cắn răng sống trong đó đến năm thứ hai và sau đó bán với giá thấp.
Với kinh nghiệm mua nhà lần đầu, tôi trở nên rất thận trọng, tập trung vào những khía cạnh này của ngôi nhà, và khi tôi nghĩ nó khả thi, tôi mới ra tay. Thực tế đã chứng minh sự lựa chọn của tôi là không sai. Mình sẽ chia sẻ với các bạn sau, hi vọng sẽ giúp ích cho các bạn đang có ý định mua nhà.
Trong các tòa nhà cao tầng, tầng nào thường có nhiều bụi nhất?
Tôi tin rằng tôi có thể trả lời câu hỏi này với kinh nghiệm mua nhà nhiều lần và sống trong một tòa nhà cao tầng. Để mình phân tích dựa trên tầng mình đang ở nhé.
Tổng tầng Tầng 28
Tầng 1-10
Đối với nhà cao tầng thì tầng 10 được coi là thấp tầng. Nhà cao tầng thường là nhà sinh hoạt cộng đồng, quy hoạch phủ xanh cộng đồng tốt.
Lấy cộng đồng của chúng tôi làm ví dụ, cây cối và cây xanh trên mặt đất có cảm giác đặc biệt màu mỡ. Một lần tôi đến chơi nhà một người bạn ở tầng 6. Ban công nhà bạn ấy tình cờ có một cành cây rơi xuống treo lơ lửng trên ban công. Chợt thấy tầng 6 cũng thấp lắm, khi mặt trời vừa ló rạng lại bị cây cối che khuất.
Tầng 6 mà còn thế này thì đừng nói bên dưới tầng 6. Do ảnh hưởng của việc phủ xanh nên các tầng dưới bị muỗi và tiếng ồn làm phiền nặng nề, ban đêm không dám bật đèn, muỗi kéo đến khắp nơi. Ban ngày không có nắng, lá cây thỉnh thoảng bay vào ban công.
Chưa kể về bụi, tầng dưới chịu tác động rất lớn từ mặt đất, nếu sát lề đường thì không chỉ ồn mà còn bị nhiễu bụi, đây là yếu tố phải tính đến.
Trên tầng 8 thì không sao, nhưng vì là nhà cao tầng nên ở dưới tầng 10 sẽ rất ngột ngạt, nếu có nhà cao tầng gần đó thì tầm nhìn bên dưới tầng 10 không cao, nói chung là cuộc sống không thoải mái.
Ưu điểm lớn nhất của việc ở tầng thấp là khi gặp phải giờ cao điểm thang máy, bạn có thể đi bộ xuống tầng dưới và tập thể dục. Nếu bạn gặp phải trường hợp khẩn cấp, bạn có thể được giải cứu hiệu quả ngay lần đầu tiên và cũng thuận tiện cho bạn trốn thoát.
Tầng 11-20
Tầng này có thể coi là tầng từ trung bình đến cao, cũng là tầng lý tưởng. Một mặt, ít bị nhiễu tiếng ồn, không có bụi và sẽ có ít muỗi hơn. Những tầng này chắc chắn là những tầng được ưu tiên cho tầng trung và tầng cao, nhưng có một điều cần lưu ý là bạn không nên chọn tầng thiết bị, tức là toàn bộ ngôi nhà sẽ vận hành một số thiết bị, và việc lắp đặt thiết bị thường được tiến hành tầng giữa. Thiết bị chạy cả ngày sẽ có tiếng gầm nhất định, tức là sẽ có nhiễu âm, nếu bạn không để ý thì không sao.
Tầng 21-27
Tầng này là tầng cao, ưu điểm của tầng cao là tầm nhìn rất tốt, có thể nhìn ra những ngọn núi nhỏ, có thể tận hưởng trải nghiệm nhìn xung quanh bằng kính viễn vọng.
Nếu ở nhà cao tầng, bạn cần tính đến sự bất tiện trong việc đi lại, nếu ở một tầng có nhiều hộ gia đình sẽ phải chờ thang máy rất lâu, vào giờ cao điểm buổi sáng và buổi tối, bạn có thể không đi được thang máy nhiều lần liên tiếp. Một số bạn sống ở các tầng này, để không làm chậm thời gian làm việc, thường đi thang máy lên trước rồi mới xuống. Do đó, những người khác sống ở các tầng trên còn khổ sở hơn, cuối cùng sau khi đợi thang máy, họ phát hiện thang máy đã chật kín người, vừa bước vào thì đã quá tải.
Rất nhiều người sống ở cao tầng dần dần béo lên, có lẽ là bởi vì nguyên nhân này. Đi lại không thuận tiện, ở nhà cả ngày, lười vận động. Ngoài ra, trong trường hợp khẩn cấp, rất khó để được cứu hộ ngay từ đầu nếu bạn sống trong một tòa nhà cao tầng. Đây cũng là lý do khiến nhiều người ngại mua nhà cao tầng.
Tầng trên cùng
Giá của tầng trên cùng thường phải chăng hơn, đồng thời cũng thấy rõ một số nhược điểm của tầng trên cùng, nếu xử lý lớp cách nhiệt không tốt thì tầng trên cùng sẽ rất nóng và lạnh vào mùa đông. Nhưng một số tầng trên cùng vẫn còn tốt, và một số tòa nhà quy hoạch các tầng trên cùng thành các tòa nhà song lập với diện tích lớn và ban công thoáng đãng miễn phí.
Nếu bạn không ngại sống ở tầng trên cùng, môi trường của cộng đồng không tệ, và tầng trên cùng được quy hoạch tốt, bạn có thể cân nhắc ở tầng trên cùng. Không gian rộng lớn, không có cảm giác tranh giành với thế giới, không có những phiền toái do tầng trên mang lại.
Nói chung, việc chọn sàn cụ thể như thế nào là tùy thuộc vào nhu cầu thực tế của bạn. Về phần tầng nào có nhiều bụi nhất, chỉ cần không phải tầng thấp gần đường, bụi gần như giống nhau, sẽ không chênh lệch nhiều. Đối với những bạn có nhu cầu mua nhà ở trong thời gian tới có thể tham khảo một số đặc điểm của các tầng trên, sau đó xem xét tình hình thực tế của bản thân.
Mua nhà là việc vô cùng quan trọng đối với mỗi người, hãy chọn cho mình một căn nhà ưng ý để không phải hối hận, gia đình sẽ hạnh phúc.
Bạn cần chú ý điều gì nữa khi mua nhà?
1. Đừng chạy theo xu hướng để mua nhà . Mua nhà là việc của chính bạn, bạn có thể tham khảo thêm ý kiến của người khác, bạn là người quyết định và bạn là người chi trả. Vì vậy, bạn nên xem xét nhu cầu thực tế của bản thân và gia đình, không nên chạy theo xu hướng mà mua nhà, mua phải căn nhà không phù hợp với bản thân thì lại lãng phí sức lực và tiền bạc.
2. Nhiều nhà tốt hơn. Đừng cảm thấy phiền phức khi mua nhà, bạn phải xem xét và so sánh nó. Chọn một hoặc hai hộ phù hợp nhất trong nhiều danh sách, bạn có thể thỉnh thoảng ghé thăm ngôi nhà nhiều lần, bạn có thể vào xem ngôi nhà trong thời tiết khác nhau. Một là xem cường độ ánh sáng, hai là xem tường có thấm nước không,... Cảm giác sẽ hoàn toàn khác mỗi khi bạn nhìn vào.
3. Lập ngân sách. Mua nhà cần rất nhiều tiền, căn cứ vào hoàn cảnh thực tế của bản thân mà mua căn nhà phù hợp với bản thân, không nên chi tiêu trước quá nhiều hoặc vay mượn tiền mua nhà, điều này sẽ mang đến áp lực lớn cho cuộc sống của bạn.
Viết ở cuối
Nếu bạn sống trong một tòa nhà cao tầng gần đường, ở tầng thấp, có nhiều phương tiện hơn, bụi sẽ nhiều hơn. Tuy nhiên, quy hoạch xây dựng hiện tại là tốt, còn việc mua tầng nào thì bạn nên lựa chọn theo nhu cầu thực tế của mình.
Nói chung, giá ở các tầng thấp hơn và các tầng cao nhất sẽ phải chăng hơn và giá ở các tầng giữa sẽ đắt hơn. Tỷ lệ doanh thu của tầng giữa sẽ cao hơn và dễ bán hơn. Đối với tầng trên cùng, bạn có thể chọn theo quy hoạch của tầng trên cùng.
Mỗi tầng đều có ưu nhược điểm riêng, không có tầng nào hoàn hảo, cũng không có tầng nào nhàn rỗi. Nếu chủ đầu tư bán được nhà thành công thì sẽ có chiến lược bán hàng tương ứng, chiến lược này cũng dựa trên đặc điểm của từng tầng. Vì vậy, khi mua nhà, bạn phải tìm hiểu thật kỹ nhu cầu của bản thân và đặc điểm của tầng để đưa ra lựa chọn kẻo hối hận.