Nhà ở kết hợp với kinh doanh (shophouse)
Những căn nhà này thường nằm ở vị trí mặt tiền đường, tầng trệt là khu vực kinh doanh và các tầng trên là khu vực sinh sống. Mặc dù giá cả có thể hợp lý, nhưng chúng mang theo hai vấn đề lớn:
Tiếng ồn
Nhà ở kết hợp với kinh doanh thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ đường phố và hoạt động kinh doanh. Tiếng ồn từ xe cộ và khách hàng sẽ làm bạn không thể nghỉ ngơi thoải mái.
An toàn
Các cửa hàng ăn uống, nếu có sử dụng gas, luôn tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ. Mua nhà có nguy cơ trở thành một "quả bom hẹn giờ" chắc chắn không phải là một lựa chọn thông minh.
Khu đô thị quá lớn
Những khu đô thị quy mô lớn có thể mang lại ấn tượng tốt về cơ sở hạ tầng và dịch vụ tiện ích, nhưng thực tế lại có nhiều bất tiện:
Mật độ cư dân thấp hoặc quá cao
Khi mật độ cư dân thấp, khu đô thị trở thành "thành phố ma". Khi mật độ cư dân cao, việc tắc đường, khó tìm chỗ đậu xe và phải chờ thang máy lâu là những vấn đề nhức nhối.
Đa dạng dân cư
Sự đa dạng về dân cư có thể dẫn đến việc không đồng nhất về chất lượng sống, an ninh không đảm bảo, và dịch vụ công cộng dễ bị hỏng hóc.
Biệt thự vùng ngoại ô
Sở hữu biệt thự xa thành phố là ước mơ của nhiều người, nhưng thực tế lại không như mong đợi:
Môi trường sống
Mặc dù yên tĩnh và trong lành, nhưng biệt thự ở xa thành phố thường có tỷ lệ cư dân thấp, gây cảm giác cô lập. Hơn nữa, các tiện ích như nhà hàng, siêu thị hay dịch vụ y tế đều không đầy đủ, việc mua sắm hay gọi đồ ăn trở nên bất tiện.
Khó bán lại
Với việc thiếu người quan tâm và giá trị không tăng trưởng, việc bán lại những căn biệt thự này rất khó khăn.
Nhà tái định cư
Những căn nhà tái định cư có giá rẻ hơn nhà thương mại cùng khu vực, nhưng đi kèm nhiều vấn đề:
Dịch vụ quản lý kém
Những cư dân ở đây thường không mặn mà với việc đóng phí quản lý, dẫn đến chất lượng dịch vụ thấp và môi trường sống không được đảm bảo.
Chất lượng xây dựng
Chất lượng xây dựng của nhà tái định cư thường kém hơn so với nhà thương mại. Các vấn đề về cách âm, cách nhiệt và chống thấm dễ phát sinh.
Khó bán lại
Những căn nhà này thường khó bán do giá trị không cao và không có lợi thế cạnh tranh với các căn nhà thương mại trong khu vực.
Nhà chung cư không có thang máy
Những căn hộ chung cư không có thang máy thường có giá rẻ, nhưng cũng đi kèm nhiều bất tiện:
Không thuận tiện
Việc di chuyển lên xuống bằng cầu thang bộ hàng ngày là một khó khăn, đặc biệt là đối với người già và trẻ nhỏ.
Giá trị không tăng
Những căn hộ này khó tăng giá trị theo thời gian, và việc bán lại cũng gặp nhiều khó khăn do không có sức hút đối với người mua.
Tóm lại, khi mua nhà, ngoài giá cả, bạn cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố khác như vị trí, tiện ích, chất lượng xây dựng và tiềm năng tăng giá. Tránh những loại nhà kể trên sẽ giúp bạn tránh được nhiều rủi ro và khó khăn trong tương lai.