Đây thường là những căn nhà cũ kỹ, được cải tạo, "phù phép" bởi các môi giới hoặc chủ nhà trung gian. Chỉ trong vòng một tháng, những căn nhà này có thể biến thành những căn hộ đẹp mắt với phong cách hiện đại hoặc châu Âu, nhưng thực chất bên trong lại tiềm ẩn nhiều nguy cơ cho sức khỏe.
Những dấu hiệu để nhận biết một căn nhà đã được "phù phép" bao gồm: nhà mới được trang trí với giá rẻ, phong cách trang trí theo kiểu Ins hoặc đơn giản, và sử dụng các đồ nội thất mới nhưng rẻ tiền. Nếu toàn bộ ngôi nhà từ tường, sàn đến đồ nội thất đều trông như chưa từng được sử dụng, nhưng nhà bếp và phòng tắm lại cũ kỹ và không đồng bộ, đó có thể là dấu hiệu của một đã được "phù phép".
Đặc biệt, các căn nhà này thường được trang bị đồ điện gia dụng và nội thất từ các thương hiệu ít tên tuổi, sử dụng nhiều gỗ công nghiệp chứa hàm lượng formaldehyde cao. Một số căn hộ còn sử dụng nệm làm từ keo hóa học, làm tăng nguy cơ phơi nhiễm formaldehyde.
Để tránh mua phải nhà "phù phép", người mua cần yêu cầu chủ nhà cung cấp hồ sơ sử dụng nước và điện trong vòng một năm trở lại, hoặc hỏi thăm hàng xóm về thời gian nhà được cải tạo. Những căn nhà có các thiết bị như điều hòa trung tâm, hệ thống sưởi sàn hoặc hệ thống chiếu sáng thông minh thường được loại trừ khỏi danh sách loại nhà này. Bởi những thiết bị này đòi hỏi đầu tư lớn và thường chỉ có ở những ngôi nhà được chủ nhà tự cải tạo để ở.
Ngoài ra, người mua cũng nên cẩn thận với những căn nhà có mùi hương mạnh mẽ, vì đây có thể là cách che giấu mùi formaldehyde. Những căn nhà mới được trang trí với giá thấp, trong khu vực cũ kỹ nhưng lại có nội thất hợp thời cũng nên được cân nhắc kỹ lưỡng.
Khi phát hiện mình đã mua hoặc thuê phải nhà đã được "phù phép", người tiêu dùng nên nhanh chóng tìm đến các tổ chức kiểm định chất lượng không khí chuyên nghiệp để lấy bằng chứng về mức độ formaldehyde. Trong hợp đồng mua bán hoặc thuê nhà, nên thêm điều khoản về việc kiểm tra chất lượng không khí, quy định rõ trách nhiệm của bên bán hoặc cho thuê nếu phát hiện mức độ chất độc hại vượt quá tiêu chuẩn cho phép.
Nếu phát hiện chất formaldehyde vượt quá mức cho phép, người tiêu dùng có thể yêu cầu chấm dứt hợp đồng và hoàn lại tiền. Trong trường hợp thuê nhà, người thuê có quyền yêu cầu chủ nhà trả lại tiền thuê và đền bù thiệt hại. Nếu mua phải nhà chứa chất độc hại, người mua có thể yêu cầu hủy hợp đồng và bồi thường từ người bán hoặc môi giới.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, nhà được "phù phép" vẫn là một mối đe dọa đáng lo ngại. Để bảo vệ bản thân và gia đình, người tiêu dùng cần cảnh giác và biết cách phòng tránh. Hy vọng mỗi người tiêu dùng đều có thể bảo vệ quyền lợi của mình và không bị lừa dối bởi những chiêu trò của thị trường bất động sản.