Theo những chuyên gia trong ngành, nguyên nhân chính đến từ cấu trúc xây dựng đặc biệt của những tầng này, thường được gọi là "tầng kỹ thuật". Chúng là các tầng nằm ở vị trí đặc biệt của toà nhà, đóng vai trò như một cầu nối trong quá trình xây dựng. Những tầng này cũng chịu trọng tải chính của toà nhà, và nếu không được xử lý kỹ càng, rủi ro về an toàn sẽ tăng cao.
Cụ thể hơn, một trong những vấn đề lớn nhất là rủi ro an toàn do ăn mòn và gỉ sét của chân cột thép tại những “tầng kỹ thuật”. Trải qua thời gian, những cấu trúc này có thể suy yếu, làm giảm sự ổn định của tầng, thậm chí có thể gây ra tiếng ồn khi di chuyển. Điều này không chỉ làm ảnh hưởng đến cảm giác an toàn mà còn ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống hàng ngày của cư dân.
Ngoài ra, khả năng rò rỉ nước là một vấn đề đáng quan ngại khác. Do thiết kế đặc thù, các tầng này thường có nhiều lỗ hổng và đường ống kỹ thuật, khiến việc lắp đặt ống nước và dây điện trở nên phức tạp. Hơn nữa, bức tường tại những tầng này thường mỏng hơn và dễ bị ảnh hưởng bởi nước, dẫn đến nguy cơ cao về tình trạng thấm nước và rò rỉ.
Một vấn đề khác không kém phần quan trọng là tiếng ồn. Do sự chuyển động và rung động của cấu trúc tòa nhà, những tầng này có thể gây ra tiếng ồn khi có người di chuyển, đặc biệt là vào những giờ cao điểm, ảnh hưởng không nhỏ tới chất lượng sống của cư dân.
Cuối cùng, việc trang trí và sửa chữa tại những tầng này cũng gặp nhiều khó khăn do sự dày đặc của lưới thép và lớp bê tông cường độ cao. Điều này làm tăng độ khó trong việc khoan tường hoặc lắp đặt vít, gây trở ngại cho việc lắp đặt trần giả hoặc tấm thạch cao.
Vì những lý do trên, nhiều người mua nhà thường cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định mua căn hộ ở các tầng này. Sự an toàn và thoải mái trong cuộc sống hàng ngày là yếu tố quan trọng hàng đầu khi lựa chọn một ngôi nhà, và rõ ràng, các tầng kỹ thuật này có vẻ không đáp ứng đủ những tiêu chuẩn đó.