Giữa bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng leo thang, nhiều người, đặc biệt là giới trẻ, đang phải đối mặt với quyết định khó khăn: mua nhà mới hay nhà cũ. Trong khi nhà mới với giá trị cao và tiện nghi hiện đại là mơ ước của nhiều người, thì nhà cũ, với mức giá phải chăng hơn, lại trở thành lựa chọn thực tế. Tuy nhiên, các chuyên gia bất động sản cảnh báo, quyết định này có thể ẩn chứa những rủi ro tiềm ẩn mà nhiều người chưa lường trước được.
Nhà cũ, dù có giá rẻ, nhưng thường kèm theo nhiều vấn đề như thiết kế lỗi thời, cơ sở vật chất xuống cấp và đặc biệt là “tuổi thọ” của chúng đã đi vào giai đoạn suy giảm. Khi mua nhà cũ, người mua không chỉ đối mặt với việc cải tạo, sửa chữa nhiều hạng mục, mà còn phải chấp nhận rủi ro về giá trị bất động sản không tăng, thậm chí giảm theo thời gian.
Thêm vào đó, các vấn đề về môi trường sống và quản lý tại các dự án nhà cũ thường không đảm bảo. Các khu chung cư cũ thường thiếu các tiện ích cần thiết, đồng thời vấn đề an ninh cũng không được đảm bảo như các dự án mới. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống hàng ngày, mà còn làm giảm giá trị của bất động sản trong tương lai.
Đặc biệt, với những gia đình có người già và trẻ nhỏ, việc sinh sống trong các tòa nhà cũ, không có thang máy, thường gây không ít bất tiện và mệt nhọc. Sự bất tiện này còn được nhấn mạnh trong quá trình vận chuyển đồ đạc, sửa chữa, khiến việc cải tạo nhà cũ trở nên cồng kềnh và tốn kém.
Vì thế, trước khi đưa ra quyết định mua nhà cũ, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng về tài chính, nhu cầu sử dụng và khả năng chịu đựng những bất tiện không ngờ tới. Trong một số trường hợp, việc chuyển hướng sang các vùng ven xa trung tâm thành phố một chút với môi trường sống thoải mái và giá cả hợp lý có thể là một lựa chọn sáng suốt hơn.